拆遷過程中的強拆哪些屬於合法強拆?
一、拆遷過程中的強拆哪些屬於合法強拆?
1、拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協議沒有達成的,被拆遷人向相關的政府部門申請行政裁決,但是裁決是下達後,要求其在規定時間內搬遷,沒有搬遷的,拆遷方是可以向法院申請強制執行拆除的。(針對釘子户其實這個方法比較有效)
2、拆遷方和被拆遷方就拆遷的補償協議沒有達成的,被拆遷人向相關的法院提起訴訟的,但是經過訴訟程序,法院判決其敗訴的,那拆遷方就可以向法院申請強制執行。
二、耕地私自建房、未批先建等情形的違法建築
強拆,是強制執行拆除的簡稱。強制執行一般都是由作出該決定的機關,是法律賦予執行機關的權力。只有在我們不服拆遷決定的時候,才會出來發揮其作用。下面舉例説明哪些屬於違法建築,可以進行強制拆除的。
1、非法佔用耕地。我國保護耕地的決心是強大的,耕地是保障基本民生的基礎硬件。因此耕地是不允許任何人破壞的,在耕地上建設房屋、構築物等都是屬於違法建築,行政機關有權要求其恢復原狀,限期不恢復就會強制拆除。
2、未批先建的房屋或者其它構築物。沒有辦理施工許可證的單位,擅自施工,行政機關有權要求其立即停工,恢復原狀,沒有恢復的可以強制拆除。
3、沒有規劃許可證就開始建設房屋或者其它構築物的。無論是鄉鎮還是城區,所有的房屋的建設都需要經過規劃審批手續的,特別是在城鄉環境治理下的當今,沒有規劃許可就是屬於違法建築,可以強拆。
4、被列入為危房的,不及時拆除可能危害公共安全,在限期內沒有拆除的可以強拆。
通過上述介紹,合法強拆的都是一些擾亂社會秩序或者危害公共安全,損害公共利益的違法建築。
-
農村賠的45平方辦房產證嗎
律師解析:辦,拆遷房的房產證,房屋產權屬於誰,寫誰的名字就可以了。房屋產權:房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成...
-
拆遷家庭分配糾紛是怎樣處理搬遷
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
-
2023綿陽房屋徵收補償新標準?
律師解答:根據實際情況而定。律師解析:根據實際情況而定。國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、週轉補償費。3、獎勵性補償費。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為...
-
自建小產權房拆除怎樣進行賠償
律師解答:不會進行補償。律師解析:小產權房被拆除,不會進行補償。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發的房屋。小產權房在本質上仍然屬於違法建築。政府將其進行拆除...