拆遷過程中沒有房產證會被強拆嗎
一、拆遷過程中沒有房產證會被強拆嗎
沒有房產證不一定會被強拆。沒有房產證不代表就是不合法建築,是違章建築。只要具有合法的建房用地審批手續,即使未申領房產證,也是合法的建築,在拆遷時應按照合法程序給予補償。
特別是在農村宅基地房屋,國有土地上零星建造的私有房屋,此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權證或者宅基地房屋建造審批手續;後者可能只具有國有土地使用權證。
二、相關法律規定:
1、房屋拆遷沒有房產證但屬於合法建築的,仍可以享受拆遷補償政策的。
2、依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記,被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
如果是農村中的老房子,因為農民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明,證明這個房子是你的,在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
在農村還有很多這樣的房子,建房子是經村委會批准的,但是沒有宅基證,也沒有房產證或土地證,只有村委會開具的證明信。
我國的拆遷部門在辦理這類拆遷時,應按照我國的法律規定進行拆遷辦理。補償這類公民的相關損失,相關的補償根據我國的法律規定和當地的經濟水平,進行相關的計算後,補償這類相關的當事人員的合法權益。
-
如果是房子強拆怎麼找強拆主體?
一、如果是房子強拆怎麼找強拆主體?房子強拆確定主題的方法有公安機關調查、當事人自行收集證據或者法院來推定強拆主題,在對於強拆案件中,當事人遇到強拆,無法明確強拆主體,以免由於告錯了行政主體,被法院以“被告主體不適格”為由裁定駁回,影響維權進程。1.公安機關...
-
一般如果被強拆如何複議?
一、一般如果被強拆如何複議?(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。...
-
一般來説違法強拆追究什麼責任
一、一般來説違法強拆追究什麼責任依據相關法律的規定,違法強拆追究的刑事責任包括房屋徵收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十條規定:市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房...
-
在我國農村土地糾紛找誰
產生土地糾紛,首先由當事人協商解決。協商不成的由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。法律依據《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理...