如果是房子強拆怎麼找強拆主體？

一、如果是房子強拆怎麼找強拆主體？

房子強拆確定主題的方法有公安機關調查、當事人自行收集證據或者法院來推定強拆主題，在對於強拆案件中，當事人遇到強拆，無法明確強拆主體，以免由於告錯了行政主體，被法院以“被告主體不適格”為由裁定駁回，影響維權進程。

1.公安機關調查，遇到不明身份人的強拆，首先應報警。由公安機關進行調查，公安機關會出具調查結果，根據調查結果可以明確強拆房屋的行政機關。若強拆發生後，當事人報警或向公安機關提交立案查處申請書，公安機關怠於履行職責，可以向法院起訴確認公安機關不作為的行為違法，同時責令公安機關繼續履行。在部分案件中，公安機關在強拆主體的確定上發揮了一定的作用。

2.當事人自行收集證據，在當事人收集的證據中很難有直接證據可以單獨確定強拆主體，往往需要輔之以其他文書證據。這是因為一方面當事人收集到的證據本身存在瑕疵，照片無法辨認具體的拆遷人，政府機關會委託機構或者公司去實施強拆，難以舉證這兩主體之間的關聯。其次是當事人存在舉證困難，房屋強拆時當事人會遇到各方阻礙，並無條件充分及時的收集證據。

3.法院推定強拆主體，在被強拆人未報警以及證據不足以證明是具體行政機關所為時，為減輕被強拆人的舉證責任，法院會進行推定，市、縣人民政府是土地徵收的主體，在被強拆人因為行政機關的違法行為舉證不能時，根據市縣政府發佈的徵收公告，行政機關對其行政行為的合法性承擔舉證責任，因此市縣人民政府應提供證據證明其未實施強拆行為，若不能證明，法院會推定徵收主體即是強拆主體。

二、強拆要滿足哪些條件?

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟

被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能採取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政複議或者提起訴訟。

3、必須對被徵收人給予貨幣補償、產權調換房屋和週轉房

沒有提供貨幣補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料的不能強制拆遷。

4、徵收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

在實踐中，如果遇到強制拆遷時，要判斷拆遷單位是否具有強拆的條件。在拆遷過程中要正確維護自身合法權益。房子強拆主體可以到公安機關進行查詢，只需要知道房子具體所在地即可，或者由當地人民法院來進行推定強拆主體，且在房屋拆遷的過程中，如果發生了強制拆遷的行為，是要追究刑事責任的。