土地使用證不能過户怎麼辦？

土地使用證的用途很廣泛，不管是在使用還是過户，都是很重要的辦理資料。購買房子使一般都會有土地使用證，如果沒有的話，可以諮詢房管局，問清楚沒有的原因。那麼，如果遇到土地使用證不能過户怎麼辦?今天小編對此問題進行回答，希望對您有所幫助。

你想過户的話，首先你的滿足以下幾個條件：第一：你的户口是當地户口，不然不會給你過户的;第二：你必須的把產權過户完了以後才能過户土地;第三：你必須的有符合過户的相關手續(包括身份證，買賣協議書等相關手續)，

滿足以上條件的話，你就可以順利的過户了。還有就是如果你想過户土地，必須得想過户房產，知道麼，他們説的想過户土地才能過户產權純屬騙人的，你想想，產權不過户，土地能過户麼，土地你只是擁有它的使用權，而產權你是擁有它的所有權，是不一樣的。

我告訴你個辦法：你可以先過户土地

你拿着原來的土地使用證書和產權證書，本人的身份證複印件，買賣協議書，到土地局去辦理土地使用證過户，然後你找和他們認識的人去一起辦理，這樣好説話啊，你就問辦理土地使用證過户的需要多少錢，他如果説三百多吧，那你就多給他三四百塊錢，這樣呢，就可以先辦理土地使用證書過户了，你多給他的錢不是白給的，因為先辦理土地使用證書過户，必須得有產權部門開個證明的，那個證明也是花錢的，明白，這樣呢，土地使用證回來以後你就去辦理產權證，他們就沒法説不給辦理了!

當事人如果持有的是劃撥性質土地證，規定是不能辦理過户手續，需要由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：

第三十二條　房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

針對過户，需要嚴格按照法律規定的程序進行過户。必須具備相關資料及相關條件。希望上述回答對您有所幫助，如果你還需要其他法律幫助，歡迎聯繫本站律師。