土地使用證過户給兒子怎麼過户？

我們大家肯定都知道土地使用證，因為我們國家的所有的土地都不是屬於我們自己的而是屬於我們國家的，所以説我們擁有的只是土地的使用權，對於土地使用權是必須要辦理土地使用證的。土地使用證也是可以過户的，那麼土地使用證過户給兒子如何過户。

一、土地使用證過户給兒子怎麼過户？

去土地管理部門辦理變更。

2應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過户。

3辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

4如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。

《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、土地使用證都有什麼用：

1確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

2土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

3國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。

4其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶户口本、身份證、公證書、評估材料、鑑定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過户手續，要繳納4%的税費。

以上是辦理過户手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過户。

以上就是土地使用證過户的流程，由此可以看出我們國家對於土地使用證過户是有着一套詳細的程序規定的。土地使用證的過户是需要去當地的土地管理部門進行辦理的，我們只要是準備好了所需要的證件，並且保證手續合法肯定就能夠過户。