房屋土地使用證可以貸款嗎，有哪些情況可以進行貸款？

在實際生活中，由於一些原因，我們可能需要進行貸款，以滿足自身的需要。通常而言，貸款需要有抵押物，貸款方才會給予我們相應的貸款。對於貸款，可以用來作為抵押物的東西有很多種，那麼，房屋土地使用證可以貸款嗎?相信這是很多人都想了解的問題，下面小編為您進行解答。

一、房屋土地使用證可以貸款嗎?

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，

第三十二條土地使用權可以抵押。

第三十三條土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附着物隨之抵押。地上建築物、其他附着物抵押時，其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十四條土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

第三十五條土地使用權和地上建築物、其他附着物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。

第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的，應當依照規定辦理過户登記。

第三十七條處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。

第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理註銷抵押登記。

因此，我們可以得出結論房屋土地使用證是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件和符合國家法律的規定。

二、哪些房屋土地使用證可以進行貸款?

下列國有土地可以抵押：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押;

2、以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押;

3、以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。

房屋土地使用證是可以作為抵押物來進行貸款的，但是並不是所有的抵押物都可以，其需要滿足一定的條件，貸款方才會給予貸款。因此，大家在進行貸款的時候，最好提前瞭解一下自身是否滿足貸款的條件，以便及時作出調整。