劃撥土地使用證貸款可以嗎

一、劃撥土地使用證貸款可以嗎

無論是通過出讓方式取得的土地使用權或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的，均可進行抵押。下述材料備齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。

辦理土地使用權抵押手續所需資料及程序

所需資料(一式一份):

1、抵押申請書(土地分局提供文本);

2、土地使用證正本及複印件;

3、土地評估報告;

4、地上附着物權屬證明材料及平面圖;

5、曾經設定抵押權的土地，重新辦理土地抵押手續時，應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明;

6、抵押合同和借款合同。

二、土地使用證的種類

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。

2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批准的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。

土地使用權是屬於一種合法使用土地的憑證，對於國有土地使用權的獲得方式，可以通過劃撥的方式或者是出讓的方式。但不管是哪種方式所獲得的，都是可以向銀行進行抵押貸款的。而一般來説，土地使用權都是有一定的使用年限的。