農村土地使用權證怎麼辦理流程?
一、農村土地使用權證怎麼辦理流程
《土地管理法》第十一條規定,農民土地所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
農村村民只能一户擁有一處住宅,擴建住宅的面積不能超過規定標準,辦理流程,向村委會提出申請,填寫申請表,政府機關審核,報國土資源局,國土局審核後,進行現場測量,測量審核合格後,報縣政府批准,批准後公示,7日內,無異議,國土局現場定點放線。
(一)農村農民建住宅納入全區土地利用年度計劃統一管理,必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和鄉(鎮)村建設規劃。鼓勵農村村民到小集鎮、中心村和新農莊建住宅。
(二)農村村民一户只能擁有一處宅基地,擴建住宅新佔土地面積應當連同原有宅基地面積一併計算,其宅基地面積不得超過區政府規定的標準。
(三)宅基地面積標準:以本農村集體經濟組織正住户口為準,每人30平方米,3人以下户按3人計算;4人的户按4人計算;5人以上的户按5人計算;已領取獨生子女證的,每户可以增加20平方米的用地面積;經區建設局批准建沼氣池的,每户可以增加不超過10平方米的建池用地面積;新建住宅全部使用農用地以外的土地的,每户可以增加不超過30平方米的用地面積。
二、農村土地使用權證辦理的程序
如果該諮詢人符合以上條件,可以到所在地街辦、鎮(鄉)人民政府,領取《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》填寫後,經當地組、村簽署意見並加蓋公章,報所在地街辦、鎮(鄉)人民政府審核同意後,報區規劃局審批《建房申請定點審批表》。
鎮(鄉)人民政府將審批後的《建房申請定點審批表》和《農村村民宅基地審批表》報區國土資源局審核,經區人民政府審批同意後方可建房。
農村土地使用權證辦理流程是怎樣的?農村居民辦理農村土地使用權證,首先需要向自身所在村的村委申請。如果村委審核通過,然後就可以到上一級部門申請辦理手續,填寫相應的資料,之後就是一級一級的申請、審核,直到獲得區人民政府的審核通過,申請人就可以獲得農村土地使用權證,接着就可以建築房屋了。
辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格後,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章,然後上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格後,報縣政府進行審批。
6、審批後張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,准予開工建設。
7、建設完工後,報國土資源所驗收。經驗收合格後,由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》
綜上所述,農村土地使用權證怎麼辦理流程,房屋建設完工後,經國土資源局驗收,由國土資源局農房科發放土地使用證,宅基地使用面積標準,每人30平方米,三人以下按照散人計算,三人以上的,按照實際人口計算,新建住宅,全部使用可耕地以外的土地,每户可以增加用地面積30平方米。
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