出讓國有土地使用證是否可以抵押貸款
如果是國有出讓土地,屬於經營性的,包括商住、商業、工業、旅遊、娛樂等用途的,都可以辦理抵押貸款。如果屬於公共設施、基礎設施用地,則要視具體情況而定,比如教育用地,屬於教學樓、學生宿舍等部分不能抵押,行政辦公部分,經批准可以。出讓的高速公路用地也可以抵押。
如果是劃撥土地,經批准也可以,但銀行一般會把補辦出讓手續需要補交的出讓金扣出來。
【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
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