土地使用證户主過世要過户嗎？

土地使用證户主過世要過户嗎，依據土地管理法規定，可以到當地土地管理部門辦理變更手續，應當出具與原來土地使用證人的身份關係，舊土地使用證，以及需要過户的人身份證，領取新的土地使用證，土地管理部門應當審查當事人提供的資料是否合法有效。填寫內容是否一致。

一、土地使用證户主過世要過户嗎

可以到當地土地管理部門辦理變更手續，應當出具與原來土地使用證人的身份關係，舊土地使用證，以及需要過户的人身份證，領取新的土地使用證，土地管理部門應當審查當事人提供的資料是否合法有效、填寫內容是否一致。

《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

《土地管理法》第六十三條　土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

二、轉讓所需材料

(一)、協議轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證

3、契證或買賣協議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業單位證照

6、企業章程

7、其他材料

(二)、法院裁定：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件

1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調解文書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產已過户的，提供房權證與契證

5、企(事)業單位證照

6、企業章程

7、其他材料

(三)、委託拍賣：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委託公證書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產已過户的，提供房權證與契證

5、企(事)業單位證照

6、企業章程

7、其他材料

(四)、國有企業轉讓：辦理土地使用證變更手續時須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權證

3、契證或買賣協議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企(事)業單位證照

6、企業章程

綜上所述，土地使用證户主過世要過户嗎，土地使用證受到國家法律保護，辦理土地使用權變更手續當事人應當提供委託書或者轉讓書，是否身份證，已經簽訂的土地使用證，土地使用權不包括地下資源，埋藏物品，出讓土地使用證必須符合法律法規，符合城市規劃。