國有土地使用證父母過户給子女怎麼辦理？

我們知道，證明房屋的所有權，當事人應擁有房屋產權證以及土地使用證這兩種證件，兩者缺一不可。實踐中有些父母會將自己的房屋過户給子女，在房產證過户的同時，國有土地使用證也應同時過户。那國有土地使用證父母過户給子女怎麼辦理?本站小編在下文中整理了相關內容，一起來了解一下吧。

一、國有土地使用證父母過户給子女怎麼辦理?

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費用;

2、換髮國有土地使用證。

(2)申報材料：

1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本複印件、法人代表證明書、身份證複印件以及委託書和受託人身份證複印件(複印件核對原件);

2、個人轉讓需提交雙方身份證複印件;

3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本);

4、地上建築物附着物的產權證明;

5、標有受讓方名稱、面積、座標的用地圖;

6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閒置土地審查登記表;

9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉讓);

10、經鑑證的土地使用權轉讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協助執行通知書(原件及複印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;

13、土地使用權交易成交證明書(由土地交易鑑證機構出具);

14、其他相關資料。

(3)承諾時限： 10個工作日

二、國有土地使用證過户費用

(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

父母將房產過户給子女，應將房產證與土地使用證一同過户。土地使用證過户是需要繳納一定費用的，一般是根據土地的使用面積來收取。當事人在過户之前可以根據以上小編提供的費用計算方式簡單瞭解一下需要承擔的費用，並提前準備好相關材料。