農村土地使用權到期後怎麼辦?
一、農村土地使用權到期後怎麼辦?
農村土地使用權到期后土地使用權及其地上建築物、其他附着物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,並依照規定辦理註銷登記。土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。
【法律依據】《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
二、土地轉包的最長年限是多久?
耕地的轉包期為三十年。草地的轉包期為三十年至五十年。林地的轉包期為三十年至七十年;特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
1、耕地的轉包期
據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭轉包經營的耕地佔耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地轉包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對轉包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員轉包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地轉包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。
2、草地、林地的轉包期
我國草原轉包面積31.2億畝,佔可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已轉包到户,集體林地佔全國林業用地面積38.5億畝的59%。對於草地、林地的轉包期限,我國法律和有關政策未明確規定。營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的轉包期,林地的轉包期一般為三十年至五十年。
根據土地的類型不同,土地的轉包期限不同。從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的耕地的轉包期限是30年;草地的轉包期限比耕地的轉包期限長,是30~50年;林地的轉包期限是30~70年不等。
-
土地承包經營權人享有哪些基本權利
律師解析:土地承包經營權人享有的基本權利是對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。土地承包經營權人享有流轉、互換、轉讓土地經營權的權利,享有承包地使用、收益的權利,享有承包地被徵收徵用獲得相應補償的權利。法律依據:《農村土地承包...
-
農村土地承包是給個人還是給家庭?
為了滿足土地使用,農村集體土地可以用於承包。但是,採用農村土地承包需要符合我國的法律所規定。但是,農村土地承包是否屬於個人或家庭,主要取決於具體情況。如果採用一般家庭承包方式,農村土地承包應由這個家庭所有成員共享。即使只有户主的姓名在所有權證上登記,也...
-
最新非法佔用土地罪判刑標準是怎麼樣的?
律師解析:最新非法佔用土地罪的判刑標準:構成非法佔用土地罪即非法佔用農用地罪的,應當依法判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。本罪在主觀方面表現為故意。即明知佔用耕地改作他用的行為違反土地管理法規,而且對於佔用耕地改作他用會造成大量耕地被毀壞的...
-
私買私賣土地能違法犯罪嗎
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因為中華人民共和國實行土地的社會主義公有制;2.法律規定土地可以買...