70年產權到期后土地使用權的處理方法?
《民法典》第三百五十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
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侵犯著作權應承擔的法律責任
(一)民事責任《著作權法》第47條對上述侵權行為規定了以下幾種民事責任的承擔方式:1、停止侵害。是指責令侵權人立即停止正在實施的侵犯他人著作權的行為。無論侵權行為人主觀上有無過錯,都必須停止侵權行為,防止侵害擴大,以保護受害人的合法權益。被侵權人有權直...
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表演權與表演者權區別有哪些
律師解析:表演者權與表演權的區別主要有四個方面不同:1、法律性質不同:前者屬於著作權,後者屬於鄰接權;2、保護客體不同:前者為作品,後者為表演;3、權利主體不同:前者為作者,後者為表演者;4、權利內容不同:前者為財產權,後者既包括財產權也包括人身權。法律依據:《中華人民共...
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著作權的訴訟時效是3年嗎
不是。著作權一定程度上不受訴訟時效限制。侵犯著作權也並不受三年訴訟時效的限制,只要在該著作權保護期內,權利人提起訴訟時能證明侵權行為仍在持續均可向人民法院請求著作權保護的訴訟請求,人民法院仍可予以支持並且可獲得自起訴之日起向前推三年的侵權損害賠償...
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著作權合理使用的情形包括多少個方面?
律師解析:在下列情況下使用作品,可以不經著作權人許可,不向其支付報酬,但應當指明作者姓名或者名稱、作品名稱,並且不得影響該作品的正常使用,也不得不合理地損害著作權人的合法權益:(一)為個人學習、研究或者欣賞,使用他人已經發表的作品;(二)為介紹、評論某一作品或者説明...