房屋拆遷糾紛可以受理嗎
一、房屋拆遷糾紛可以受理嗎
可以。房屋拆遷的具體工作雖然法院不予受理,但拆遷過程中的補償糾紛和強拆行為可以提起訴訟,法院也應當受理。事實上,房屋徵收補償安置協議無需公證。是否公證取決於雙方的協議。本協議經雙方協商一致並簽字蓋章後,對雙方均具有法律效力和約束力。但被拆遷房屋由管理部門管理的,補償安置協議必須經公證機關公證,即強制公證。通過公證,可以保證協議內容的真實性和合法性,有利於消除受託人對協議的疑慮。
只要拆遷房糾紛的案情清楚,有明確的原被告,那麼法院會受理該案件。被拆遷人在沒有了解清楚拆遷協議內容的時候不要輕易簽字,最好還是要按照法律合同辦事,謹慎簽字。遇到拆遷糾紛的,可以到法院提起訴訟解決。
二、支付房屋拆遷補償的方法有什麼
拆遷補償的方式:貨幣補償,產權置換,兩者相結合的補償方式。對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。
由於城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
房屋拆遷補償的方式有貨幣補償和產權置換補償。在拆遷時主要採取的是產權置換補償,原有房產多大就可以置換到多大的房產,若選擇更大的房屋,超出的部分需要房屋所有人補足差價。
法院可以受理房屋拆遷糾紛案,採用貨幣補償和產權置換的方式,可以對拆遷的房屋進行補償。拆遷房屋之後的補償費用並沒有統一的標準,要根據本地的經濟條件來決定,要給房屋所有人房屋重置費,這個費用以房屋的實際面積作為計算標準,還要給週轉補償費和獎勵性補償費。
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