房屋動遷糾紛怎麼處理拆遷
一、房屋動遷糾紛怎麼處理拆遷?
房屋動遷糾紛可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十四條
被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷必須遵守哪些流程?
1、調查核實。
拆遷人收到徵地批文後,首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的人口、房產情況,按表格逐一登記,並上門核實。
2、作出徵收決定。
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需要徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定。
3、發出徵收公告。
徵收決定一經作出,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
4、拆遷評估。
由被拆遷人選定評估機構對被拆遷範圍內的房屋進行測量、評估,並作出評估報告。
5、簽訂協議。
在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。
6、實施拆除。
被拆遷人搬遷後,拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內,將已騰空的房屋一一拆除。
徵地主管部門只有先處理好了動遷糾紛才能開始實施相關的拆遷工作,事實上,如果被拆遷人已經和徵地主管部門簽了拆遷補償協議,也領到了拆遷補償金,在沒有任何正當理由的情況下拒不履行搬遷義務的,徵地主管部門可以直接向法院申請強拆。
-
超過三年的轉賬記錄能起訴嗎
一、超過三年的轉賬記錄能起訴嗎1、雖然訴訟時效是3年,但法院不得主動適用訴訟時效限制,所以出現債權債務糾紛時,可以起訴的,符合起訴條件,法院就會立案。2、《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利...
-
無力履行合同可否單方解除
一、無力履行合同可否單方解除可以。無力履行合同不能實現合同目的時,另一方當事人可以單方解除合同。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定,依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約,受法律的保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種...
-
法律規定美容院轉讓後的顧客糾紛誰來負責?
一、法律規定美容院轉讓後的顧客糾紛誰來負責?美容院轉讓後的顧客糾紛由原先店主負責。商店轉讓後原先的債權債務原則上當然是由原店主承擔。購買店鋪的人、轉讓店鋪的人、原店主的債權人,店面轉讓雙方是相對的轉讓關係,原店主和原店主的債權人之間是相對的債權...
-
偷竊是屬於什麼違法行為
一、偷竊是屬於什麼違法行為?偷竊屬於治安違法行為,一般處五日以上十日以下拘留,可以並處五百元以下罰款;情節較重的,處十日以上十五日以下拘留,可以並處一千元以下罰款。《治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的,處五...