房屋拆遷糾紛可以私了嗎

一、房屋拆遷糾紛可以私了嗎?

房屋拆遷糾紛可以私了，私了協議滿足以下條件就有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

二、房屋拆遷糾紛只能提起行政訴訟嗎?

不是隻能提起行政訴訟，房屋拆遷糾紛的訴訟性質包括以下兩種：

1、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。

2、拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

三、房屋拆遷的注意事項有哪些?

1、要堅持依法拆遷。

房屋拆遷涉及的人數和補償資金都比較多，在安置時也存在着地基位置、房屋層次、座向及面積等問題。

2、要做到合理性與靈活性相結合。

在補償價格上，由於每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。

3、要注意把握工作主動性。

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。

4、要有公正、公平、公開的工作程序。

拆遷房屋涉及一大批拆遷户，稍有不慎，就可能引發不必要的矛盾，羣眾最看重“眼見為實”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須採取公正、公平、公開的工作程序。

5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓。

要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，瞭解情況，掌握政策的操作技能。

收集主要針對的是拆遷方的資料，比較重要的有：房屋徵收或拆遷公告;房屋拆遷或者徵收補償安置方案;有關部門對房屋作出的法律文書，比如違法建築的處罰決定書。整理主要針對的是拆遷户自己這一方的資料，比較重要的有：房產證、土地證、宅基地證、房屋買賣合同，以及建設房屋時向有關部門繳納或被處罰的費用的憑證。

房屋拆遷糾紛可選的解決方式非常多，也不是隻能選擇行政複議或行政訴訟，例如拆遷工廠時，工廠對停產停業損失的補償有爭議，徵地主管部門通常會委派專門的工作人員，和工廠負責人協商相關的補償方案。可以自行協商達成相關協議的，對雙方都有利。