拆遷變糾紛房可以凍結嗎

一、拆遷變糾紛房可以凍結嗎

人民法院可以查封凍結，依據我國相關法律的規定，拆遷安置房屬於被執行人的財，申請人可以申請對房屋進行查封，如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。

法院有權利凍結動遷補償款。對於應歸當事人所有的的動遷補償款，也屬於當事人的財產，在訴訟中經對方當事人申請，或者法院執行中，法院都可以依法採取保全措施，對改動遷補償款進行查封、凍結，甚至直接扣劃。

利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

二、怎麼計算房屋拆遷補償款

房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與户口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有户口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業户口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與户口上的人有關，是按人給予的安置補助。

拆遷按房屋產權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產權調換也稱為產權置換，也可以通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。

拆遷房變成糾紛房，法院可以凍結房屋。房屋的拆遷補償款要按照房產證上房屋的面積進行計算，與房屋內所居住的人口無關。房屋所有人在房屋被拆遷之後可以獲得補償款，補償的費用有搬遷週轉補償費，獎勵性補償費，被拆遷房屋的補償費。