違建房屋,拆遷時怎麼做,才儘可能的有補償?
一、違建房屋,拆遷時怎麼做,才儘可能的有補償?
違建房屋,拆遷時應當補齊相關的證件,積極的配合拆遷工作的開展,才儘可能的有補償,違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意,沒有取得建設工程許可等,也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋,這類房屋可以劃分為兩種其情況,一是沒有批准登記也不符合城市規劃的,按照相關規定拆除違建房屋,二是沒有相關部門的審批,不違反城市規劃的,這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金,後補齊手續即可,所以被拆遷人要知道自己是因為什麼沒有獲得相關證件,後續儘可能的為房屋補齊相關證件。
違建的拆遷補償相對來説都是很低的,為了儘可能的提高自己的拆遷補償款,被拆遷人一定要抓好談判的這一環節,通過談判合理的提高補償, 也應該注意,如果房子被認定違建,一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度,所以被拆遷人儘可能的在桌上解決問題,如果不能,那麼就要合理利用自己享有權利,通過相關規定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、複議,為自己創造有利條件。
二、違建房屋
對於沒有證件的房屋,或者本身就是違建,到底能不能被強拆,淵博徵地拆遷律師已經講解過很多次,在這裏我們不再重複,不管強拆是否合法,被拆遷人的人身安全是不可侵犯的,就算是司法強拆,也是需要給被拆遷人預留時間,讓被拆遷人轉移房屋內的財產,總之,拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產,更不能不顧被拆遷人的人身安全,我們再次提醒被拆遷人,應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等,如果在強拆過程中,沒有按照規定程序,那麼就存在違法行為,被拆遷人可訴訟、複議維護權利。
在當代社會不是説所有的房屋建設都是合法的,還有一些非法的建設,對於整個社會來説是一種秩序方面的擾亂,所以國家也是在打擊這種違法建設,但如果面臨着拆遷的話,文化建設需要補齊相關的證件,並且積極的配合政府拆遷部門的工作,這樣才能夠獲得補償。
-
制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的
一、制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《徵收土地公告辦法》的規定,制訂徵地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批准補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管...
-
重慶徵地補償新標準2021年是什麼樣的?
一、重慶徵地補償標準是什麼?1、土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區,按批准徵收土地總面積計算,標準為每畝18000元。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。2、農村房屋、青苗和地上構(附)着物...
-
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是哪些
徵地補償費分配糾紛的起訴條件是:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織。(二)有明確的被告。(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條...
-
重慶徵地補償必須買保險嗎?
一、重慶徵地補償必須買保險嗎?土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。對於農村集體所有的土地,農民只有使用權,沒有所有...