招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎麼辦?
一、招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎麼辦?
1.協商解決
被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商,是否可以通過約定支付補償的期限,支付的方式、支付的金額進行分期等等,協商好後,重新簽訂補償協議,從而緩解雙方矛盾,各自退讓一步,達到協商解決的結果。
2.向市、縣人民政府遞交協調申請
被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協調申請時,建議將拆遷方承諾補償的材料(一般指簽訂的補償協議),還有現在拆遷方拒絕支付的證據(一般指錄音、下發的説明不支付的材料等)一併提交,會有助於協調的開展,解決。根據我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規定:對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
3.進行行政複議或者提起行政訴訟
如果通過協商或者政府調、裁決不滿意的,被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內依法申請行政複議,或者在3個月內向人民法院提起行政訴訟。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政複議後,對行政複議仍不服的,被拆遷方應在收到行政複議決定後的15日內,向人民法院提起訴訟。
二、“大棚房”拆除有補償嗎?
大棚房拆遷有補償,例如北京地區,拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同,需根據當地政府部門的相關政策決定。一般情況下集體土地拆遷,都會下發補償方案,所以各位農民朋友們對一點可以放心
三、遭遇強拆一樣可以通過法律程序維權
首先明確一點,無論是否確實是違建,只要遭遇了違法強拆都是可以通過法律程序維權的。退一萬步講,即使是違法了,也必須經過合法的程序才能將其拆除,不允許通過違法的程序來處理違法的建築。
《行政強制法》規定,可以在被違法強拆之日起60日內複議或者6個月內訴訟。
法律不保護在權力上睡眠的人,很多人認為行政機關的行為不合法,也不主動採取途徑維護自己的權益。對於政府的行為是不接受、不拒絕、不主動,最後只能落得過了維權期限,被合法強拆的下場。
當遇到強拆時,要在時間上把握好自己的維權時限,及時查找法律知識或是找律師幫忙,法律知識能夠有效地預防悲劇的發生,要及時上訴,以免錯過時機,維權失敗。
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