公租房要拆遷,補償應該怎麼分配,各佔多少才合理?
公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:
(一)可以酌情多分配的:
1、承租人或同住人屬於年老體弱,缺乏經濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
二、公租房拆遷中,户口在內的人都可以得到補償嗎
依據我國相關法律的規定,公房拆遷時並不是有户口就有拆遷補償的,取得公房的所有權,才能獲得房屋拆遷補償款,如果沒有所有權的,只能獲得安置補償。
公租房拆遷補償標準是,第一給公租房的所有人補償房屋補助費用,這是按照房屋的建築面積進行計算的。第二要補償安置費用和搬遷費用,這也是與房屋的建築面積有關,按每平方米多少錢計算的,同時如果逾期的話還要減少。第三,還要補償公租房在停產停業期間所遭受的損失。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第一條 為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
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