沒有土地證,沒有房產證的拆遷怎麼補償
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
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沒有房產證沒有土地證拆遷怎麼辦
根據法律規定,土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附着物的所有權隨之轉讓,土地使用者轉讓地上建築物、其他附着物的所有權時,其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。從法律角度來講,房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在該土地被被人侵佔的時候,無法維護自己的合法權益。只有房產證沒有土地使用權證,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況,也就無法及時規避風險。二是難以發現開發商違規用地的事實。三是二手房交易將受影響。《城市房地產管理法》規定,房地產上市交易,必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。四是在拆遷補償時會遭受損失。以上是沒有房產證沒有土地證拆遷怎麼辦的解答如果需要法律方面的幫助,可以點擊“諮詢我”在線諮詢,律師為您解決法律問題。
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