抵押人死亡後抵押權是否消滅
抵押擔保律師解答1.79W
不會,抵押人死亡,但抵押權並不隨抵押人的死亡而一併消亡,既然抵押權仍然存在,抵押權人就有權通過拍賣、變賣抵押權實現優先受償權,抵押物的合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十四條,企業、事業單位法人分立或者合併後,原抵押合同繼續有效,其權利和義務由變更後的法人享有和承擔。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時,其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。
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擔保人是否需要有抵押物
律師解答:不需要。律師解析:由擔保人和債權人雙方商議決定的,一般情況下是不需要擔保物的,但是在債權人無法償還債務時,需要保證人承擔起債務。因此,保證人作為保證擔保具有一定的風險性,做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人,而且具有一定的償還能力。保證的...
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非法集資擔保能否有效
律師解答:一般是無效。律師解析:一般是無效的。1、如果是在非法集資中籤訂的合同均無效,因此擔保也就是沒有任何法律效力的。2、雙方當事人設立擔保物權,應當依照民法典的規定訂立擔保合同。3、擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。法律依據:...
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房地產抵押是否對債權人進行抵押?
律師解析:房地產抵押可以對債權人進行抵押。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。借款人提交...
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簽訂質押合同可以注意哪些
律師解析:簽訂質押合同有以下事項需要注意:1.要注意抵押合同的形式,抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款,也可以單獨簽訂抵押合同,但是都必須採取書面形式。2.要注意抵押合同的效力,抵押權是對債權的保障,當債權無法實現時其才出現。抵押合同具有從屬性,當主合同即債...