抵押人可以未經抵押權人同意處分抵押物嗎
已經登記的不動產、動產抵押權不僅有效且具有對抗第三人的效力,不容否認。但是,這並不能得出未經債權人同意的抵押物轉讓行為當然無效的結論。
抵押物所有權的變更不會導致抵押權的消滅,抵押權繼續存在於轉讓後的抵押物上,依然能夠保證債權的實現。
只有那些已經損害債權人優先受償權的擅自轉讓行為,經債權人主張且經過法院判決認定無效的,方為無效。
【法律依據】根據《民法典》第406條:抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
-
擔保物權的性質具體有哪些
律師解析:擔保物權的性質:1、擔保物權以確保債權受償為目的。2、擔保物權是特定物或權利上的權利。3、擔保物權是以標的物的價值確保債權受償為直接目的。4、擔保物權屬於從權利,目的就是保障債權合同的順利實施,主債權無效時,擔保物權也隨之無效。法律依據:《民法典...
-
借條上寫明的房產抵押有效嗎
律師解答:有效。律師解析:借條上寫明的房產抵押如果簽訂了抵押合同辦理了抵押登記就是有效的。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的...
-
債權抵押與債權質押會有哪些不同
律師解析:債權抵押與債權質押的不同有:1、擔保物種類不同;2、擔保物權設立的條件不同;3、同一財產能否再擔保不同:某一財產的價值能夠滿足兩個以上債權要求的,抵押人可以同時或者先後就同一財產向兩個或者兩個以上的債權人提供抵押擔保,形成兩個抵押權。法律依據:《民...
-
法律上規定擔保人需要具備哪些條件
律師解析:法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行為能力,與本案無牽連,在當地有常住户口和固定住所,享有政治權利,人身自由沒有受到限制,有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這裏的第三人即擔...