父母有權利賣子女房子嗎?

一、父母有權利賣子女房子嗎?

父母是無權賣掉子女的房子的，父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。正常程序是隻有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

雖然父母是實際購買房產的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養糾紛等特殊原因想要收回房產，這種可能性很小，因為我國法律對不動產所有權有明確的規定。

二、想賣掉子女名下的房產怎麼賣

房子登記在孩子名下，父母是無權賣的。按照法律規定，父母作為監護人，只有在是為了孩子的利益，才可以代理出賣。

(1)孩子若是成年：父母可以和孩子協商，讓孩子去賣。

(2)若是孩子未成年，一般情況下，父母雙方共同到房管部門，以聲明保證的方式説明是為孩子的利益處理該房產，為孩子的利益處理該房產的理由一定要充分，不然通不過的。房管部門有些時候可能會要求由街道、居委會等出具相關證明材料，也可以採取公證的辦法，證明確實是為孩子的利益處理財產。這時候，父母按房管部門的要求辦理即可。

三、二手商品房買賣流程是怎樣的

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽訂二手房買賣合同

3、辦理二手房過户

4、繳納税費

5、辦理產權轉移過户手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

父母是無權隨意買賣孩子名下的房產。父母有權幫孩子買房，但是無權賣掉孩子的房產，特別是孩子成年之後，若是未成年，父母若為了孩子的利益而賣的，那麼是辦理好相關的手續也有可能可以賣子女的房產。成年的孩子父母與其溝通看能夠讓孩子自己去將房產賣掉。