父母贈與子女房屋未過户父母賣房
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
父母贈與子女房產過户流程
父母贈予子女房產過户流程:1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。根據《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料:
(1)贈與人的身份證件;
(2)贈與書;
(3)贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記,交納相關税費,辦理過户手續。
4、父母將房屋交付子女綜上可知,父母贈與房產給子女過户需要正常的流程,其中籤訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最後將將房屋交付子女。此外,父母在贈與房產過户時,需要清楚的瞭解贈與房產過户所需要產生的報税價。
《房屋登記辦法》第三十三條規定,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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