父母賣子女房子合法嗎？

一、父母賣子女房子合法嗎?

肯定是不合法的。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產。正常程序是隻有孩子年滿18週歲之後，經孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患嚴重疾病等特殊情況等才可以。

雖然父母是實際購買房產的出資人，但是因為房子是登記在子女名下，因為贍養糾紛等特殊原因想要收回房產，這種可能性很小，因為我國《民法典》對不動產所有權有明確的規定。

二、賣房子需要什麼手續?

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。

2、立契過户，繳納税費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關税費。

3、辦理產權轉移過户手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

所以如果是房子的所有權人登記在子女的名下，這種情況父母想要賣子女的房子，那麼必須要和子女進行商量，如果是沒有和子女進行協商，就隨意出賣子女的房屋肯定是屬於不合法的，因為根本就沒有任何權利，任何人，他沒有經過房屋所有權人的同意，都不能夠隨便就把別人的房子給賣出去。