工程質量保修期內責任由誰承擔

一、工程質量保修期內責任由誰承擔?

根據《建設工程質量管理條例》第3條規定：“建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。”《建築法》第80條規定：“在建築物的合理使用壽命內，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。”建設部《房屋建築工程質量保修辦法》第4條規定：“房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”第13條規定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔。”由此可知，建設工程質量責任承擔，適用過錯責任原則。即，工程質量責任由造成質量缺陷的責任方承擔。

因此，保修責任與工程質量責任是兩種不同的責任。準確地説，保修責任是施工人對已交付使用的建設工程的一項保修義務。建設工程在保修期限和保修範圍內發生質量問題的，即使非因施工原因產生的質量問題，施工人也應當履行保修義務，否則就應承擔相應的法律責任。但是，施工單位負有保修責任並不意味着承擔建設工程的質量缺陷責任。對於在建設工程保修期間出現的質量問題，雖由施工單位負責保修，但維修所發生的費用應當由造成質量缺陷的責任方負擔。

二、保修期間的責任劃分怎麼確定?

實務中，對於保修期間的質量責任劃分和損失承擔原則根據以下情形確定：

(1)施工單位未按國家有關工程建設規範、標準和設計要求施工，造成質量缺陷的，應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

(2)屬於勘察、設計方面的原因造成的質量缺陷，由施工單位負責返修，費用由建設單位支付，建設單位可向勘察、設計單位追償。

(3)因建築材料、建築構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，屬於施工單位負責採購的，由施工單位承擔民事責任;屬於建設單位負責採購的，但施工單位提出異議而建設單位堅持使用的，由建設單位承擔民事責任，如果施工單位沒有驗收或者驗收不合格仍然使用的，由建設單位與施工單位共同承擔責任。

(4)因建設單位或者建築物所有人使用不當造成的質量缺陷，由建設單位或者建築物所有人自行負責。

(5)因自然事故、社會條件等不可抗力造成的質量事故，由建築物的所有人或者使用人承擔責任。

(6)對發包人提出的違反法律法規和建築工程質量、安全標準，降低工程質量的要求，承包人不予拒絕而進行施工的，由建設單位與施工單位共同承擔責任。

綜上所述，工程質量保修期內責任應由導致工程質量問題的一方承擔。也就是説，在工程保修期內如果發生工程質量問題，施工單位可以承擔維修責任，但因維修支出的費用應由導致該工程質量發生的責任方來承擔，如因不可抗力造成質量問題的，由建設方承擔，而由於施工方未按標準施工出現質量問題的，則由施工方承擔。