建築工程質量保修範圍主要是什麼

我們普通民眾平時也根本不需要去了解多麼專業的建築理論的知識，但是在建築行業的有些問題和我們日常生活卻是息息相關的，例如剛買的樓房還沒住多久自己就發現排水系統是存在問題的，先不要着急自己花錢去找人來維修，因為工程都是有質量保修期的。但是大家首先也要知道建築工程質量保修範圍主要是什麼?

一、建築工程質量保修範圍主要是什麼?

《中華人民共和國建築法》規定：建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由國務院規定。

二、工程質量保修的期限是什麼?

根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2、建築保温工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年;

3、供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年;

5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算

三、在保修期內出現的質量缺陷，建設單位或房屋建築所有人和施工單位保修程序是怎樣規定的?

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。

施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

工程保脩金是承包方保證工程交付後在最低保修年限內正常使用的一種措施。承包方應採用預留保脩金的方法，作為對工程質量和保證工程正常使用的擔保。

設立、預留保脩金以及保脩金佔工程造價的比例和數量，由承發包雙方在不違反國家有關規定的前提下約定。如工程保修發生爭議，確屬承包方的保修範圍，不論是否設立保脩金，或者保脩金已經使用完畢，承包方均應承擔保修責任。

通過以上資料就能夠看得出來，建築工程質量保修範圍其實就是包括工程像是地基等這些基礎的工程，而我們開頭提到的防水，上下管線，供暖供熱這些都屬於保修範圍，它們在相應的保修年限內出現的問題都是由建築商免費給維修的，至於保修期這些國家都是有明確規定的。