建設工程質量保修範圍和期限是什麼
工程建設為了保證質量,一定要在工程實施過程中設置工程監理以及交付驗收制度。但是儘管如此,還會有少數工程質量事故發生。這就需要工程質量保修過程了。那麼,建設工程質量保修範圍和期限是什麼?為此,本站小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
一、工程保修含義
工程在竣工驗收之後,會因一些之前沒有發現的原因出現某些質量問題,為了保護髮包人以及使用人的利益,同時對施工方在施工時的施工行為進行約束,加強對施工方的管理,保證工程質量,國家明確施工方工程質量保修的責任,並對一些工程的保修期限進行了最低規定。
二、工程質量保修涉及的法律規範
《建設工程質量管理條例》:
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修範圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,
為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的,產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定,並根據鑑定結果採取加固、維修等措施,重新界定使用期。
三、工程質量保修期限
根據《建設工程質量管理條例》的規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;建築保温工程,為五年;屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,為五年;供熱與供冷系統,為兩個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為兩年;其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
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