建設工程質量保修二年的依據是什麼？

建築工程其實也是對技術，職業道德以及相關的專業資質的要求都非常嚴格的學科，現在的建築工程在修建的時候早就開始追求節能，實用，高科技的，至於質量上的要求對於建築工程界的工作人員來説這幾乎就是他們工作的核心。肯定不少的局外人都還不清楚工程的質量也是有保修期的。下面小編要給大家介紹的就是，建設工程質量保修二年的依據是什麼?

一、建設工程質量保修二年的依據是什麼?

建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、工程質量不合格的後果

1、施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

2、施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;

3、造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

三、工程質量不合格的處理

1、修補處理：當工程的某些部分的質量雖未達到規定的規範、標準或設計的要求，存在一定的缺陷，但經過修補後可以達到要求的質量標準，又不影響使用功能或外觀的要求，可採取修補處理的方法。

2、 加固處理：主要是針對危及承載力的質量缺陷的處理。

3、返工處理：當工程質量缺陷經過修補處理後仍不能滿足規定的質量標準要求，或不具備補救可能性則必須採取返工處理。

4、限制使用：當工程質量缺陷按修補方法處理後無法保證達到規定的使用要求和安全要求，而又無法返工處理的情況下，不得已時可作出諸如結構卸荷或減荷以及限制使用的決定。

5、不作處理：某些工程質量問題雖然達不到規定的要求或標準，但其情況不嚴重，對工程或結構的使用及安全影響很小，經過分析、論證、法定檢測單位鑑定和設計單位等認可後可不專門作處理。一般可不作專門處理的情況有以下幾種：不影響結構安全、生產工藝和使用要求的;後道工序可以彌補的質量缺陷;法定檢測單位鑑定合格的;出現的質量缺陷，經檢測鑑定達不到設計要求，但經原設計單位核算，仍能滿足結構安全和使用功能的。

6、報廢處理：出現質量事故的工程，通過分析或實踐，採取上述處理方法後仍不能滿足規定的質量要求或標準，則必須予以報廢處理。

綜上所述，建設工程質量保修二年這是在國家相關的文件當中對電氣管線，排水管道，裝修以及其他設備安裝的質量保修期的要求。整個建築工程的組成部分因為非常的多，所以國家沒有將所有的分項工程的質保期全部都進行明確的規定，國家沒有明確規定的分項工程的質保期應該是符合當初設計的使用年限的。