房子土地使用證怎麼辦理房產證？

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在現實生活中，存在着一房多賣的情形，此種情形是觸犯了法律規定的行為，故而為了使得自己的權益得到保障的，在購買房屋之後，就可以按照既定的規定，到指定的機構提出辦理房產證的請求，那麼根據規定，房子土地使用證怎麼辦理房產證呢?

一、有房產證能辦理土地使用證嗎

買房子當然需必須要辦理房產證，但是不一定需要辦理《土地證》，也不是説不能辦，辦理土地使用權人的登記變更手續，即土地證上的使用權人仍然是登記着原來的開發商，但是實際上真正的土地使用權人是全體業主。各業主只需要領取各自的《房地產權證》就行。

1、集體土地建設用地的使用權證。縣級人民政府對集體的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，明確認定建設用地使用權。

2、集體的土地權證。縣級人民政府對農民集體的土地進行登記造冊，核發集體土地權證，確認權。

3、國家的土地使用的權證。縣級以上的人民政府對個人和單位依法使用的國家土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

二、有房產證如何辦理土地使用證

1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

4、收費發證。它是產權登記發證工作的後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到權人手中，發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契税。

共同組成了民法典之中物權的完整性，在購買房屋之後，就需要按照既定的規定，提出辦理的請求，一般來説，只有兩證齊全，才能使得自己的權益得到保障。