怎麼申報土地使用税,注意事項有哪些?
土地使用税,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位以及個人,以實際佔用的土地面積為計税依據,按照規定由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。怎麼申報土地使用税是大家一直關注的問題。 那麼就讓我們一起通過下文了解一下吧。
一、土地使用税如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積,當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
2、依據房產税税率:從價計税:1.2%;從租計税:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產税暫減按4%的税率徵收)。
3、應納税額的計算:從價計徵全年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計徵,全年應納税額=租金收入×12%(個人為4%)
4、按照土地使用税:土地使用税是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,按其實際佔用的土地面積為計税依據徵收的一個種税。
5、從城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。
6、應納税額計算:全年應納税額=實際佔用應税土地面積(平方米)*適用税額。
二、土地使用税網上申報注意事項
1、在我國,城市土地的所有人基本上都是國家,城鎮土地使用税是由實際擁有土地使用權的人納税,如果擁有使用權的人不在土地所在地,則由實際使用人納税;
2、按年計算,分期交納;
3、土地使用税一般以土地使用證書上的面積為準;
4、納税單位無償使用的,要交税,免税單位使用的,免税;
5、申報注意事項:關於網上申報問題:這要看看你是哪個地區的了,每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省,河北地税網上申報系統是一個模式。自己研究一下,不是很難,或到當地税務機關的計算機核心諮詢一下;
6、申報流程問題:網申申報流程也是根據徵管法所開發的,按照徵管法的流程辦理就不會錯,儘管程序不一樣,但流程都是一致的,都會符合徵管法;
7、填報報表問題:每月固定報表,納税申報表,企業財務報表(資產負債表、損益表),個人所得税代扣代繳情況報表等。臨時報表,當然更簡單了,根據税務機關的要求報送,不是一致的。
比如工業企業中:增值税,所得税,城建税,教育費附加,印花税,城鎮土地使用税,房產税,還有養老保險、失業保險的各種各樣的保險等等。所以如果想要申報土地使用税的話,就要根據自身情況正確的進行申報。
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