限制房屋轉租的情形有哪一些

下列情況房屋不能轉租：
1.承租人拖欠租金的；
2.承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3.出租人不同意轉租的；
4.雙方在合同中約定不能轉租房屋的或者未約定是否可以轉租，出租人不同意轉租的。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。