租賃合同的租賃期限是多久

律師解析：1、租賃合同的租賃期限由當事人自行約定，可以約定一年、兩年。但是，租賃期限最長不能超過二十年。
2、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利於保護當事人的權益和發揮財產的效用.
4、這樣規定就給雙方當事人在20年期限屆滿之後有補充、調整的機會，有利於公平原則的實現。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。