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關於轉租的知識精選

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  • 租賃合同無效轉租土地合同的效力

    租賃合同無效轉租土地合同的效力

    哪些租賃合同無效根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行,(一)因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效:(二)因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定,致使服務租賃合同無效:1、違法違章建築的租賃合同無效;2、房屋租...

  • 房屋租賃合同允許承租方轉租

    房屋租賃合同允許承租方轉租

    房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...

  • 2023房屋轉租應當注意幾點

    2023房屋轉租應當注意幾點

    房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 房屋轉租需要注意的問題有幾種

    房屋轉租需要注意的問題有幾種

    房屋轉租需要注意的問題有幾種1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或...

  • 租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定

    租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定

    租房轉租需要具備的條件是什麼有沒有法律規定房屋轉租的條件包括:1、承租人在租賃期限內,必須徵得出租人同意,承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。2、應當訂立轉租合同,當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事...

  • 我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎

    我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎

    我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...

  • 2023年房屋轉租應當當心哪些

    2023年房屋轉租應當當心哪些

    轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 民法典房屋無償使用是否可以轉租

    民法典房屋無償使用是否可以轉租

    民法典房屋無償使用是否可以轉租要看出租人是否同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...

  • 轉租不當得利怎麼處理

    轉租不當得利怎麼處理

    不當得利糾紛怎麼處理一、不當得利糾紛如何處理1、協商如果發生不當得利行為,本着和平的原則,如果案件涉及的金額不大,案情不復雜。雙方當事人可以自己協商,如果能協商一致是最好的解決辦法。2、調解產生不當得利糾紛可以...

  • 房屋轉租當心的問題

    房屋轉租當心的問題

    房屋轉租當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 轉租房屋需要注意什麼法律問題

    轉租房屋需要注意什麼法律問題

    轉租房屋需要注意什麼法律問題承租人轉租房屋應注意以下問題:1、須獲得出租人的書面同意;2、轉租期限不得超過原租賃期限;3、承租人不退出租賃關係。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...

  • 房屋不可以轉租的情況有什麼

    房屋不可以轉租的情況有什麼

    一、房屋不可以轉租的情況有什麼按照我國法律規定,不能轉租的房子如下:1、租賃合同約定不可轉租的房子,不能轉租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。3、房屋轉租期...

  • 深圳公租房轉租

    深圳公租房轉租

    公租房轉租公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資,通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集,限定建設標準和租金水平,面向住房保障對象出租的保障性住房;公租房不可以轉租或出租。根據《公租房管理辦法》,承租人...

  • 房屋租賃轉租6個月

    房屋租賃轉租6個月

    房屋租賃轉租問題您好,對於A:轉租轉的是房屋的使用權,但是因為現在合同沒有到期,所以你現在沒有房屋的使用權,不能進行轉租,除非以承租方達成協議。B:因為是原承租方自行有權轉租,他當然有權利漲租金,但是不能單方面延長租賃期...

  • 長沙公租房可以轉租嗎

    長沙公租房可以轉租嗎

    公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...

  • 轉租合同跟誰籤

    轉租合同跟誰籤

    轉租合同跟誰籤轉租合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應當經過出租人同意才可以將租賃物轉租給第三方,未經出租人同意簽訂轉租合同的,出租人可以解除該合同。《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以...

  • 公司轉租房屋還要繳納房產税

    公司轉租房屋還要繳納房產税

    房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...

  • 房產税轉租收入

    房產税轉租收入

    房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...

  • 轉租店面如何籤轉租協議

    轉租店面如何籤轉租協議

    轉租店面如何籤轉租協議轉租合同較特殊,比租賃合同要求更嚴密。建議您注意以下幾個主要方面:第一,考察該店面是否具有合法出租手續。第二,轉租是否得到產權人的書面許可。第三,合同內容必須詳細準確,如轉租許可、租期、租金...

  • 企業轉租房屋如何開票的

    企業轉租房屋如何開票的

    企業轉租房屋如何開票的簽訂轉租合同後由單位負責開票,字跡要清晰,要寫明項目的內容,對個人的房屋進行轉租,需要取得房東的同意,要跟承租方簽訂轉租合同,明確雙方的權利和義務,違約責任,糾紛的處理方法,未取得房東同意簽訂的轉...

  • 買賣不破租賃合同能否繼續轉租

    買賣不破租賃合同能否繼續轉租

    買賣不破租賃合同能否繼續轉租未經登記的租賃合同,當房屋所有權發生變化時,承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是,承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除...

  • 2023年房屋轉租的當心問題

    2023年房屋轉租的當心問題

    轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 2023房屋轉租要當心的問題

    2023房屋轉租要當心的問題

    房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...

  • 房屋轉租房東同意後反悔

    房屋轉租房東同意後反悔

    未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...

  • 房屋轉租維修責任

    房屋轉租維修責任

    出租房屋維修責任誰來承擔房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款,合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定,即”出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。但現實中往往不是...

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