買房賣房到底要交多少税

買房賣房其實就是人們常説的房屋買賣，買房賣房需要交税這是大家都知道的事，買房賣房到底要交多少税一直以來都是被大眾關注的熱點。如果您對這方面也有興趣的話，那就看小編為您做的介紹吧。

一、一手房

契税：成交價的1.5%

公共維修基金：成交價的2%

印花税：成交價的0.05%

除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關費用。

二、二手房

1、商品房

賣方：印花税，成交價的0.05%

營業税及附加税，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%。(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加税)

個人所得税：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%

買方：印花税，成交價的0.05%

契税：成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)

2、已購公房

賣方：印花税，成交價的0.05%

營業税及附加税(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%

個人所得税：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%

買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1%

契税：成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)

印花税：成交價的0.05%貸款購房的客户，除上述需交納的費用外，還分別包括：

a、商貸客户：評估費，評估額×0.3%

律師費：300元

保險費：貸款金額×相應的年限費率

b、公積金貸款客户：

評估費，評估額×0.3%(下限300元，上限1500元)

擔保服務費：根據貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。

委託中介公司的服務佣金費用：

賣方：成交價2%的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。

買方：成交價1%的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。

(針對貸款客户)貸款服務費：1800元

綜上所述，在買房賣房過程中首先要區分房產是一手房還是二手房，一手房買賣與二手房買賣所要交納的税費是不同的。大家可以參考小編整理的內容，看看自己買賣房產需要交哪些税、交多少税。如果您還有疑問的話，歡迎您電話諮詢本站的專業律師。