買賣商品房交易税務是多少税
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商品房交易税是多少
買方税費:房地產交易手續費:3元/平方米。
房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
權證印花税:5元/本。
印花税:房屋產價的0.05%。
契税:交易價(或評估價)×3%。
賣方税費:
房地產交易手續費:3元/平方米。
印花税:房屋產價的0.05%。
土地增值税:
可提供上手購房發票的,土地增值税=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關税金]×適用税率速算公式。
不能提供上手購房發票的,土地增值税=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
營業税及附加税:
可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。
土地出讓金:
商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
土地出讓金契税:
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
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個人開税票要交多少税
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