遺產房屋買賣需要繳納多少税
與一般二手房買賣過户的税費是一樣的,只是房產是否滿二年或五年,是按繼承前的房產證,不是按新房產證日期算。
税費約為房產報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免),買方:契税1.5%,其它過户税費約數百,以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買賣過户如房產證過五年也不用交個税,只需交契税1.5%,其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。
法律依據:
《民法典》第一千一百三十條
同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
-
公證的遺囑可以更改嗎
公證遺囑可以更改。《中華人民共和國繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第二十條規定遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑,內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。因此,想要更改公證遺囑,則需以公證的遺囑來...
-
私生子可以參與遺產分配嗎
可以。私生子就是非婚生子女,所謂非婚生子女,從廣義上講,是指父母非婚姻關係所養育的子女,包括婚前、婚外性行為所生子女和養子女,有扶養關係的繼子女以及未經丈夫同意、事後丈夫又不予認可的人工授精所生的子女。我國《婚姻法》(自2021年1月1日起廢止)和《繼承法》(自...
-
法定繼承情況下繼承人有順序之分嗎
有。(1)法定繼承的順序是指法律直接規定的法定繼承人蔘加繼承的先後次序。在繼承開始時,並不是所有的法定繼承人同時繼承遺產,而是按照法定順序進行。第一順序的繼承人較第二順序的繼承人有優先權,但同一順序的繼承人之間,並無先後次序之分。法定繼承人的順序由法...
-
遺產房屋買賣要先繼承嗎
在被繼承人死亡的那一刻,繼承人就繼承了房產。因此即便房子沒有辦理繼承過户,繼承人也有權簽訂房屋買賣合同。但是在辦理房屋買賣過户的時候,必須先辦理繼承過户,然後再辦理買賣過户。...