商品房買賣交易税的税率是多少
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
商品房交易税是多少
買方税費:房地產交易手續費:3元平方米。房屋登記費:550元本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。權證印花税:5元本。印花税:房屋產價的0.05%。契税:交易價(或評估價)×3%。賣方税費:房地產交易手續費:3元平方米。印花税:房屋產價的0.05%。土地增值税:可提供上手購房發票的,土地增值税轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關税金×適用税率速算公式。不能提供上手購房發票的,土地增值税(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。營業税及附加税:可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。土地出讓金:商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契税:按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。《中華人民共和國契税暫行條例》第三條契税税率為35%. 契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。-
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