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關於賣房的知識精選

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  • 民法典中父母代簽賣房合同有效嗎

    民法典中父母代簽賣房合同有效嗎

    律師解析:《民法典》中父母代簽買賣合同符合下列條件是有效的:租當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;代簽的買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;代簽的買賣合同形式符合法律相關要求;法定其他有效...

  • 房產證沒有拿到可以賣房嗎

    房產證沒有拿到可以賣房嗎

    沒有房產證可以賣房嗎目前房屋產權是由房產證和國土證組成(以後會變為不動產權證),只有將這些過户完畢才算產權轉移並交易完結。在為取得房產證的情況下,自然無法將房過户到買房名下,在法律上意味着不得出售。但實際操作...

  • 房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案賣房

    房屋租賃備案手續熱門推薦:租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中,不管你是租房者還是對房屋進行租賃,都需要對房屋合同進行備案,這是為了在發生相關糾紛時提供...

  • 賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定

    賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...

  • 針對中介賣房程序是怎樣的

    針對中介賣房程序是怎樣的

    針對中介賣房程序是怎樣的中介賣房程序如下:1、中介與房地產開發企業簽訂委託合同;2、向買受人出示商品房有關證明文件和商品房銷售委託書;3、如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。根據《商品房銷售管理辦法》...

  • 賣房收取定金後違約金

    賣房收取定金後違約金

    賣房合同上只有定金無違約金,我可否追償違約金根據《合同法》第一百一十六條規定:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方當事人可以選擇適用定金或者違約金條款。”定金和違約金是不可以同時使用的。既然合...

  • 房主賣房發現被離婚

    房主賣房發現被離婚

    房主租賃期間賣房怎麼辦租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對財產新的所有人繼續有效。因此,出租人和承租人之間的房屋租賃...

  • 買房賣房的税收

    買房賣房的税收

    賣房要交20%税收嗎?您好!個人出售房屋取得收入,需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、印花税、土地增值税和個人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。(1)要按照約定的房屋成交價格計...

  • 賣房交接完,收條

    賣房交接完,收條

    會計離職沒交接完,造成損失怎麼辦1、人員離職,必須辦理必要的交接手續,且必須在人事管理部門辦理相關的離職手續,這是基本的程序流程,一般公司均應設置相應規章制度;2、如題所述,造成損失的,公司應立即啟動補救程序,採取有效...

  • 賣房違約責任

    賣房違約責任

    賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

  • 賣房過户違約金不給

    賣房過户違約金不給

    買房賣房違約金最多賠多少:賣房違約金的法律規定一、違約金是否不能超過合同總金額的20%?在中介提供的很多關於房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多隻能約定為20%。其實...

  • 網籤備案賣房個税

    網籤備案賣房個税

    父母房產過户給子女需要多少錢您好!關於“繼承的房產過户給子女需要多少錢”的回覆如下:你好,關於父母房產過户給子女需要多少錢,以下內容你可以看看,一、若是子女以後不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到...

  • 交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎

    交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎

    交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢?基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...

  • 賣房抵押貸款幾天到賬

    賣房抵押貸款幾天到賬

    抵押貸款放款多久到賬是怎麼規定的呢?銀行房屋抵押貸款,從申請到放款一般至少需要十五天。一、銀行貸款流程:1.先提交一份個人貸款申請書;2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查...

  • 財產保全後被告賣房

    財產保全後被告賣房

    財產保全後1、交警部門對肇事車輛採取保全措施必須根據受害人的申請,而不能依職權採取財產保全措施。同時,可以結合交通事故認定書中肇事雙方在交通事故中的責任來確定是否要求申請人提供必要的擔保,如果肇事車輛一方負...

  • 賣房滿70歲司法鑑定

    賣房滿70歲司法鑑定

    3歲小孩上户口需要司法鑑定嗎需要司法鑑定。有司法鑑定證明,也需要提供有效的出生證明才能辦理入户。小孩若沒有出生證明的情況下是無法辦理入户的,公民即使已經辦理了親子鑑定證明,還需要提供本人或者其監護人可以憑《...

  • 賣房人履行合同並承擔違約責任

    賣房人履行合同並承擔違約責任

    賣房人如何承擔違約責任雙方當事人在合同中既約定了定金罰則也約定了違約金,根據有關法律規定,當事人一方違約時究竟是適用定金條款還是違約金條款,其選擇權在守約方,即違約方無權決定適用定金條款還是違約金條款。提醒大...

  • 賣房贍養協議範本

    賣房贍養協議範本

    房屋贈與與贍養協議範文房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。贈與人:_________________、男、歲、住(下稱甲方)受贈人:_________________、男、歲、住(下稱乙方)甲、乙...

  • 丈夫擅自賣房後毀約,夫妻雙雙被告,妻子要擔責嗎?

    丈夫擅自賣房後毀約,夫妻雙雙被告,妻子要擔責嗎?

    原本是夫妻二人共有的房產,丈夫卻在妻子不知情的情況下擅自將房產出售給他人,賣房後又反悔遲遲不配合過户,結果夫妻二人被買家告上法院要求返還購房款,並支付違約金。法院會不會支持買家訴求,不知情的妻子是否要一起承擔違...

  • 購房兩年內賣房營業税多少

    購房兩年內賣房營業税多少

    一、購房兩年內賣房營業税多少?兩年內賣房的,營業税按照房屋成交價格的5.65%;徵收,二手房銷售的營業税徵税依據是:1、房產證未滿2年的,需要繳納總房價的5.65%;2、房產證滿2年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部...

  • 買房交了定金賣房反悔

    買房交了定金賣房反悔

    買房交了定金想反悔咋辦?在商品房買賣中,最常見的就是買方預付定金,這種定金叫作“立約定金”,作用相當於擔保。法律上對於這種定金,適用“定金罰則”,如上述一位讀者的觀點,如果買方違約,賣方可以沒收定金,但如果賣方違約,則要...

  • 婚後財產賣房只需一方簽字

    婚後財產賣房只需一方簽字

    夫妻共同財產一方簽字可以賣嗎夫妻共同財產一方簽字,不可以進行出售,如果一方堅持出售是屬於違法行為。共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認...

  • 法定的監護人可以賣房嗎

    法定的監護人可以賣房嗎

    律師解答:可以。律師解析:法定的監護人可以賣自己所有的房子,但是不能賣掉被監護人的房子。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。對被監護人有能...

  • 賣房籤合同違約金是多少

    賣房籤合同違約金是多少

    賣房籤合同違約金是多少賣房籤合同違約金一般是為總房價的20%,法律規定,違約金不能超過合同金額的百分之三十。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造...

  • 民法典中夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎民

    民法典中夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎民

    一、民法典中夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎民法典中規定,夫妻單方簽訂賣房合同無效,但如果夫妻單方簽訂賣房合同,如果房屋買賣合同是依法成立的,並且構成表見代理的,該買賣合同具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百...

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