被贈與的房子買賣交多少税

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買賣，贈與，繼承要交多少税

過户前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契税證，土地證
買賣過户
一般二手房交易需要交納的税費：
一、 買房人應繳納税費：
1、 契税：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納税費：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
贈與過户‘
需要雙方到公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書到房管辦理贈與過户
繳納全額契税3%--4%
印花税萬分之五，
手續費幾百元。
繼承，
房產證登記人死亡，才可以辦理
需要辦理繼承公證，。繳納評估費千分之六，得到評估價，再依據這個價格，。
繳納2%公證費，
得到公證書，到房管，辦理繼承過户，繳納幾百元手續費就可以了。