對不動產進行預告登記的作用
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。不動產預告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠信行為,是對買方的一種保護,但為了平衡買賣雙方的利益,避免買方在申請預告登記後長期拖延不辦理正式登記,損害賣方的利益。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條,當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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行政調解與人民調解的區別
律師解析:行政調解與人民調解的區別:1、人民調解是指在人民調解委員會的主持下,以國家法律、法規、規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行説服教育,規勸疏導,促使糾紛各方互諒互讓,平等協商,自願達成協議,消除紛爭的一種羣眾性司法活動。人民調解是羣眾自我...
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解除行政拘留的條件
如果當事人行政拘留期限已經屆滿的,公安機關需要解除行政拘留。治安拘留的條件:治安管理處罰法規定,對於擾亂公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身權利、財產權利,妨害社會管理,具有社會危害性,依照《中華人民共和國刑法》的規定構成犯罪的,依法追究刑事責任。尚不夠刑事處罰...
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行政訴訟中原告怎樣確定
律師解析:行政訴訟中原告是這樣確定的:首先,原告一般為行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關係的公民、法人或者其他組織。其次,如果有權提起訴訟的公民死亡,其近親屬可以成為原告。另外,如果有權提起訴訟的法人或者其他組織終止,承受其權利的法人或者其他組織...
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什麼是對公訴案件的審查
律師解析:對公訴案件的審查是指人民法院對人民檢察院提起公訴的案件進行審查,並決定是否開庭審判的活動。具體地,人民法院對人民檢察院提起的公訴案件,應當在收到起訴書後,指定審判員審查以下內容:(1)案件是否屬於本院管轄;(2)起訴書指控的被告人的身份、實施犯罪的時間、...