廣州買二套房條件有什麼？

一，廣州買二套房條件有什麼?

1、擁有廣州户口的單身人士不可以購買第二套房;

2、非廣州户口的外地人不可以在廣州購買第二套房;

3、廣州農行和建行的二套房貸利率為基準利率的1.15倍，中行和交行二套房貸利率為基準利率的1.1倍;

4、在廣州擁有1套住宅，且每月沒有房貸還款壓力，第二套房貸首付比例不低於50%;

5、在廣州擁有1套住宅，且貸款沒有還清，第二套房貸首付比例不低於70%;

6、所購房屋必須接受政府指導，否則無法網籤;

7、每月還款額不得大於借款人每月的收入的50%。

二，公積金中心廣州第二套房貸款政策

廣州買二套房條件有擁有廣州户口的單身人士不可以購買第二套房;套房貸首付比例不低於50%;在廣州擁有1套住宅，且貸款沒有還清，第二套房貸首付比例不低於70%;所購房屋必須接受政府指導，否則無法網籤;每月還款額不得大於借款人每月的收入的50%。

1、一人申請貸款，最高額度為60萬元，多人申請貸款，最高額度為100萬元;

2、在廣州擁有1套住房，且沒有房貸壓力，二套房首付款比例為50%以上，利率為基準利率的1.1倍;

3、在廣州擁有1套住房，且有房貸未結清，二套房首付款比例為70%以上;利率為基準利率的1.1倍;

4、購買144平方米以上的商品房，首付不低於70%;

5、新房貸款期限不超過30年，二手房期限不超過20年，且貸款期限與年齡之和不超過退休年齡5年。

現在，國家面對房地產的過熱發展，提出來房子是用來住的，不是用來炒的。對於一些一線的城市，國家正在大力的打壓和嚴厲的控制一些購房者，出現了有錢無法買房的一種狀況，這極大地反映了現在人們的經濟水平和消費投資的理念問題。