異地户口廣州買房有什麼條件？

一、異地户口廣州買房有什麼條件?

1、購房者要有合法有效的身份證和户口薄。

2、購房者要在近五年內連續繳納三年及以上個人所得税和社保。

3、不論是新房或二手房，外地户口只能購買套。

4、購房者必須支付房款30%以上的首付。

5、購房者的家庭成員在廣州沒有購房記錄。

6、購房者必須信用良好，收入穩定，擁有一定的還款能力。

7、相關部門規定的其它條件。

二、外地户口在廣州買房的資料

1、購房者的身份證、結婚證、户口薄。

2、購房者的社保、個人所得税繳納證明。

3、購房者收入證明和銀行賬單流水。

4、購房者的首付款存款憑條。

6、購房合同。

7、房屋產權證書和土地使用證。

8、銀行規定的其它資料。

三、外地户口如何在廣州買房

1、購房者要攜帶相關資料到房管局提交購房申請，由工作人員審核之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

2、工作人員審核提交的資料，確保資料的真實性、完整性，並確認購房者是否擁有購房資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。

3、房屋買賣雙方辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。

4、買賣雙方攜帶相關資料一起到房地產交易中心辦理房產過户手續，並且繳納相應的税費

5、最後，買賣雙方一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

四、廣州買房需注意的事項

1、社保繳交情況：按照目前廣州市限購政策規定，購房者必須連續在廣州市繳交5年以上社保或個税，才有機會獲得購房條件，如果期間斷繳，需要重新繳交的時間為準。

2、首付比例：作為外地人，必須保證在廣州無普通住宅，才可以購買住房，但因為現在是認房又認貸，所以即便在廣州無房，只有網上能查到貸款記錄，都要按二套房執行。

3、限購套數：在廣州，好的房源是很搶手的，所以一些購房者想要利用假離婚的方式，獲取再買一套房的資格，注意這種行為是違法的，千萬不要聽他人慫恿，盲目離婚。

4、落户條件：現在廣州購房不可以直接落户，只能以積分的形式，積累更多的總積分，然後根據總積分排名先後，獲得落户資格，所以不要輕易相信那些購房就能落户的廣告。

綜上所述，廣州本地户籍居民家庭限購2套住房;非本市户籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。