長沙購買第二套房的條件是什麼？

一、長沙購買第二套房的條件是什麼?

1、首套住房不動產權證發證時間滿4年或者網籤滿6年;

2、長沙户籍滿2年;

3、已婚或單親家庭(單身個人家庭不具有購二套房資格)。

二、長沙二套房認定標準

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬於二套房;

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房的情況屬於二套房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬於二套房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房的情況屬於二套房;

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬於二套房;

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人户口沒有在一起的情況屬於二套房;

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房的情況屬於二套房。

三、長沙二套房首付比例是多少

從長沙二套房首付比例的相關規定來看，一般長沙第二套房首付的比例會比首套房比例要高一些，目前長沙執行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅並且貸款已經還清，申請商業貸款購買第二套住宅，其首付比例為35%;如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為45%;如果申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為60%。

2、有些人在申請購買二套房時，會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低。在長沙需要在貸款已經結清的12個月後，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關，個貸率低於75%，可貸額度為公積金賬户餘額的20倍;個貸率高於95%，可貸額度為公積金賬户餘額的12倍。

長沙購買第二套房是需要符合一定的條件才可以進行購買的，認定有第一套房的情況包括個人名下有貸款購買住房，個人名下有全款購買的住房，婚後雙方共同貸款購房，首次購房使用商業貸款，未成年時名下有房產，父母名下有住房等。