在廣州買房子需要什麼條件

廣州作為我國南部的沿海重要城市，對我國的經濟發展和國家建設都起到了較大的作用。我國相關的購房者在廣州購買房屋的，如不是廣州本地户口的需要具有5年的完税證明才可以購買。下面小編就在廣州買房子需要什麼條件，這類問題為大家進行解答。

一、外地户口在廣州買房的條件是什麼?

1、 購房者須具有合法有效的身份證和户口薄等身份證明;

2、 購房者在廣州連續繳納五年及以上的個人所得税或社保;

3、 不論是新房還是二手房，外地户口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

二、外地户口在廣州買房要準備哪些資料?

1、 購房者的身份證或者户口薄;

2、 購房者的社保證明或個人所得税繳納證明;

3、 購房者的收入證明和銀行流水;

4、 購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;

5、 購房者的首付款存款憑條;

6、 合法有效的購房合同;

7、 交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;

8、 銀行規定的其它資料。

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三、外地户口如何在廣州買房?

1、 購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。

3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。

4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過户手續，並且繳納相應的税費。

5、 最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

購房者除了具有5年的完税證明外，還要根據相關的規定繳納房屋的總房款的一定比例的購房金。相應的購房者在購買這類房屋時，要攜帶好相關的證明文件和辦理文件，符合條件的進行購買房屋。