廣州二套房貸款政策是什麼

不少朋友爭相購買二套房甚至三套房，但是各地對二套房的貸款政策已經收的很緊了，對於二套房貸款的要求也是比較高的。像一線城市廣州更是提高了二套房的貸款要求，但對於詳細的廣州二套房貸款政策是什麼，相信不少人根本不瞭解。本站小編也和大家有同樣疑問，那一起來看看吧。

一、廣州二套房貸款政策是什麼

1、新政：根據《中國人民銀行住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》要求，降低首付款比例：

(一)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%。

(二)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。

2、舊政：對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。

隨着政策進一步刺激樓市，對於購房的利好政策也不多落實。最新二套房房貸政策促進了，二套房首付比例的降低，也降低了置業的門檻，進一步促進了購房者的買房需求，有利於市場的不斷回暖。

二、廣州的限購政策

1、嚴格執行限購限貸政策

嚴格執行原有的住房限購政策，即本市户籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市户籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策

根據廣州公積金近日政策，純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或者已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款較低首付比例為30%;如果尚未結清購房貸款，二套房首付比例將不低於70%。兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對於家庭購買第三套房將暫停發放公積金貸款。

也就是説，對於購買二套房的買家，在還清首套房的貸款或沒有貸款記錄的情況下，二套房的公積金貸款較低首付比例還是30%。因此，買家不必為一些虛假的消息過於激動哦!

到目前為止，相信那些對廣州二套房貸款政策是什麼有疑問的人已經初步瞭解了廣州二套房貸款政策。總的來説，相對於一套房，二套房政策是越來越緊，貸款要求也是越來越高。無論是首付比例還是貸款利率都有所提升。對於有購二套房想法的人的財力也是一種考驗。