廣州買房需要的條件有哪些
廣州買房需要的條件有哪些
1、購房者依法繳納個人所得税和社會保險已滿一年或者一年以上,並且可以可以出示相關的納税證明和社保證明;購房者的名下只能有一套住房,如果有兩套及以上住房,則無法在購房。
2、能夠提供本市1年納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
3、對已擁有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,無法提供1年本市納税證明或社會保障繳納證明的非本市户籍居民家庭,暫停在本市區域內向其出售住房。
廣州購房資格查詢:
1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》,“兩表”填寫完後,由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過後,購房者才能辦理商品房網籤、備案手續。
2、購房人需認真閲讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預籤。
3、資料核查:購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查,領取《受理住房購房資格核查回執單》。
4、網上查詢結果:可通過市場信息網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右,到房管局憑回執單領取《結果通知單》。
廣州買房的條件當地的有關部門都會進行公示,因此自己需要注意有關的政策,只要自己滿足相應的條件就可以有效的處置,但是問題的解決除了自己的資料符合當地的政策以外,最為重要的就是自己的資金是否充足,如果自己無法有效的解決就會帶來問題。
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房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因為合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
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抵押貸款能夠買房嗎
律師解答:不能。律師解析:房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價,貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管,嚴格限制貸款資金進入房地產市場,一經銀行查明立即收回資金。法律依據:《城市房地產抵押管理辦...
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因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...