房屋存在面積誤差應該怎麼辦

1、房屋面積有誤差，可以協商按照合同約定解決。
2、如果合同中並沒有約定解決方法，則以《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的內容為原則解決。比如面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以請求解除合同。
《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。