房屋實測面積與合同面積不符怎麼辦
房屋的約定面積和實測面積不符的,分為以下幾種情況進行解決:
(1)在一個較小的誤差範圍內(如正負1%以內),視為實測面積與暫測面積相符,買賣雙方不再對有關差價進行結算;
(2)在一個合理的,買方能接受的範圍內(如正負3%以內),買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結算,多退少補;
(3)超過以上合理範圍的誤差(如正負誤差超過3%),視為賣方違約,買方有權解除合同,並按合同約定要求賣方退還房價款及其利息並支付相應的違約金。
【法律依據】《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
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商品房廣告能否作為要約
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房屋貸款合同遺失怎麼辦?
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